Com o mercado imobiliário português cada vez mais pressionado, a renovação de sótãos tornou-se uma das estratégias mais populares para aumentar a área habitável sem mudar de casa.

A marca pioneira de janelas de telhado VELUX®, alerta para os cinco erros recorrentes que podem transformar este investimento numa fonte de frustração e despesa desnecessária e revela como podem ser evitados com planeamento adequado.

Subestimar a importância da luz natural

O erro mais comum é pensar que basta uma pequena janela vertical numa empena para iluminar todo o sótão. Os espaços sob telhado que se restringem a cantos verticais nas fachadas acabam frequentemente por ser escuros e pouco ventilados, tornando-se inutilizáveis ou pouco habitáveis.

Segundo o Barómetro de Edifícios Saudáveis 2024 da VELUX, desenvolvido pelo Instituto Europeu de Desempenho de Edifícios (BPIE), mais de 30 milhões de europeus são afetados por viverem em espaços demasiado escuros, com um impacto negativo na saúde mental e física.

Ignorar a ventilação cruzada e o efeito chaminé

Muitos projetos focam-se exclusivamente na iluminação e esquecem que os sótãos tendem a acumular ar quente e viciado, especialmente no verão. Janelas que não abrem ou que apenas permitem ventilação lateral são insuficientes.

A qualidade do ar interior é crucial: um em cada quatro europeus vive em edifícios onde a qualidade do ar interior é inferior às normas nacionais.

Para evitar esta situação, aproveite o “efeito chaminé” que as janelas de telhado proporcionam. A ventilação vertical torna estes espaços num ponto ideal para ventilar de maneira mais efetiva, permitindo que o ar viciado e quente saia e permitindo a entrada de ar fresco.

Soluções motorizadas com sensores de temperatura e humidade podem automatizar este processo, garantindo uma renovação do ar até cinco vezes mais eficaz.

Optar por soluções artesanais em vez de sistemas modulares testados

A tentação de “poupar” com janelas construídas à medida ou soluções improvisadas pode sair cara. Problemas de estanqueidade, infiltrações e baixo desempenho térmico são consequências frequentes.

A solução passa por escolher sistemas industrializados com performance testada. Dimensões precisas em janelas produzidas em fábrica com os máximos standards de qualidade, produtos completos prontos a instalar que permitem prazos de fornecimento ágeis, garantia de produto e serviço técnico eficiente que lhe garantem segurança no investimento. A modularidade permite ainda criar combinações que vão de uma única janela a grandes vistas panorâmicas.

Negligenciar o controlo solar e térmico

Espaços com grande superfície envidraçada podem sobreaquecer no verão se não houver proteção adequada. Este é um dos receios mais comuns que leva proprietários a desistir de janelas com dimensões generosas.

Integre desde o início sistemas de controlo solar. É importante que a área de entrada de luz natural não seja superior a 10% da área de piso para evitar o aumento da temperatura interna. Toldos e estores exteriores reduzem a radiação solar para conforto térmico e visual, enquanto soluções interiores permitem filtrar a luz ou escurecer completamente, tudo controlável remotamente ou integrado na domótica da casa.

Criar estruturas de acesso à cobertura demasiado grandes

Quando o sótão dá acesso a um terraço ou açoteia, a solução tradicional com estruturas volumosas consome espaço útil, tem um impacto visual negativo e pode criar problemas normativos de edificabilidade e altura máxima.

Utilize soluções compactas que combinam janelas inclinadas com verticais. Uma estrutura de dimensões reduzidas permite um maior aproveitamento do terraço ao precisar de menos superfície construída, provocando menos ruído visual. Com dimensões reduzidas, pode não computar para efeitos de edificabilidade. Além disso, inunda o núcleo de escadas com luz natural, aumentando a segurança e o conforto de toda a habitação.

Com a valorização do bem-estar em casa e a procura por espaços que promovam saúde mental, evitar estes cinco erros é fundamental para garantir que a renovação do sótão resulte numa verdadeira valorização da propriedade e da qualidade de vida.

Como afirma Almudena López, Arquiteta e Specification Manager da VELUX, “ fazer uma remodelação de um sótão é uma enorme oportunidade para criar novos espaços dentro de casa, aumentando o espaço útil sem a necessidade de mudar de casa. Usar ferramentas de simulação de iluminação natural para analisar as condições de luz antes de avançar com o projeto evita surpresas desagradáveis após a obra concluída.”

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